Pocos lo saben: las grandes ciudades de Argentina en la que se vive más barato
Un informe reveló que Córdoba y Rosario ofrecen los precios más bajos en propiedades y alquileres, con diferencias notables respecto a Buenos Aires.
El costo de vida varía drásticamente en las distintas provincias argentinas, especialmente cuando se trata de comprar o alquilar una propiedad. Según datos actualizados de Zonaprop, la ciudad de Córdoba se posiciona como la más accesible para comprar un inmueble, con precios hasta un 44% menores que en Capital Federal. Conocé los detalles.
En Córdoba, el valor promedio del metro cuadrado es de US$1329, lo que permite adquirir un departamento de dos ambientes por alrededor de US$70.000. En contraste, en la Ciudad de Buenos Aires, un inmueble de las mismas dimensiones cuesta US$126.000, debido a que el m² se ubica en US$2396. Rosario y Mar del Plata también muestran precios más bajos que CABA, aunque un poco más elevados que Córdoba.
Precios promedio de compra por ciudad:
- Córdoba: 2 ambientes por US$70.000 – 3 ambientes por US$96.000
- Rosario: 2 ambientes por US$83.000 – 3 ambientes por US$125.000
- Mar del Plata: 1 dormitorio por US$98.000 – 2 dormitorios por US$133.000
- Buenos Aires: 2 ambientes por US$126.000 – 3 ambientes por US$174.000
En cuanto a los alquileres, Rosario lidera como la ciudad con rentas más económicas. Un dos ambientes cuesta en promedio $375.052 por mes, muy por debajo de los $604.905 que se pagan en CABA. Córdoba y Mar del Plata también ofrecen alquileres más accesibles, aunque con cifras intermedias.
Rentabilidad de las propiedades según ciudad:
- Córdoba: 7,53% anual – 13,3 años para recuperar inversión
- CABA: 5,26% anual – 19 años para recuperar inversión
- Rosario: 5,07% anual – 19,7 años para recuperar inversión
Los barrios más atractivos para invertir son San Vicente y Providencia en Córdoba, Villa Lugano y Nueva Pompeya en CABA, y Gral. José de San Martín en Rosario. La tendencia muestra una creciente demanda por zonas más accesibles y con potencial de rentabilidad.
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