Quién vive en esta provincia paga los alquileres más bajos: cuál es y cuánto cuestan
Se paga hasta un 50% menos en comparación a Buenos Aires.
Ya sea para alquilar o comprar, Córdoba se posiciona como una de las ciudades más económicas para quienes buscan vivienda. Según un informe, el metro cuadrado en la capital provincial cuesta en promedio US$1329, lo que representa una diferencia de 44% con respecto a los valores de la Ciudad de Buenos Aires. Así, un departamento de dos ambientes ronda los US$70.000, mientras que uno similar en la capital del país supera los US$126.000.
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La diferencia también se refleja en unidades más amplias. Un inmueble de tres ambientes, de unos 70 metros cuadrados, alcanza los US$96.000 en Córdoba, mientras que en Buenos Aires ese monto asciende hasta los US$174.000. Esta disparidad evidencia cómo varía el mercado inmobiliario según la ubicación geográfica y la demanda específica de cada zona.
La diferencia de precios responde a varios factores: desde el costo de la tierra hasta la oferta y la demanda impulsada por las preferencias de los compradores. Tras la pandemia, por ejemplo, se disparó el interés por vivir en zonas verdes y espaciosas, lo que hizo subir los precios en áreas alejadas de los centros urbanos.
Desde el punto de vista de la inversión, la capital cordobesa también ofrece una de las mejores rentabilidades. Con una relación alquiler/precio del 7.53% anual, se necesitan unos 13.3 años de alquiler para recuperar el costo de compra, lo que representa una mejora del 22% respecto al año anterior. En contraste, Buenos Aires ofrece un rendimiento bruto del 5.26% anual, y se requieren 19 años de renta para cubrir el valor de compra.
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